Dikkat Edilmesi Gerekenler

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Gayrimenkul alım-satımı esnasında dikkat edilmesi gereken püf noktalar:

  • Emlak ve emlakçı seçimi,
  • Emlak fiziki durumu,
  • Tapu durumu.

Bu Süreçte İzlenmesi Gereken Yollar:

  • Alınacak konutun tapu kaydı mutlaka önceden kontrol edilmelidir
  • Kat irtifakının kurulup kurulmadığına, iskanın, yani yapı kullanım izninin alınıp alınmadığına dikkat edilmelidir.
  • Eğer alacağınız emlak inşaat halinde ise müteahhidin mali durumunu araştırın.
  • Müteahhitin kat karşılığı yaptığı bir inşaattan emlak alıyorsanız, müteahhitle sözleşme yaparak, bitirme tarihi ve kullanılacak malzemeleri tek tek yazarak, gerekli tazminatlar ilave etmelisiniz.
  • Alacağınız emlak kiracılı ise öncelikle kiracı ile yapılan kira kontratını inceleyip, kiracıyla bizzat görüşmeniz ya da kiracı tahliye taahhüdü vermiş ise tahliye taahhüdündeki tarih ile kontrat tarihini karşılaştırmanız gerekir.
  • Satış sonrası gelebilecek elektrik ve su gibi borçlardan kurtulmak için eski malikten, bu borçlardan onun sorumlu olduğuna dair imzalı bir belge alın.
  • Tapu işlemi sırasında alacağınız emlağın değerini yeniden değerlendirme oranlarına göre hesaplayarak beyan etmelisiniz. Çünkü beyanınız eksikse ödenen alım satım harçları cezalı olarak size geri dönecektir.

Daha fazla bilgi için lütfen bizimle iletişime geçin.

Adınız Soyadınız *

Please enter your name.

E-posta

Please enter your mail.

Telefon *

Please enter your phone.

Skype